一、 項目概況

　　1、建設單位：中國科學院分子細胞科學卓越創(chuàng)新中心

　　2、項目名稱： 岳陽路320園區(qū)生化實驗大樓空調(diào)、安防、電梯等設施更新、公共部位局部裝飾工程

　　3、項目類型：修繕項目

　　4、建設地點：上海市徐匯區(qū)岳陽路320號

　　5、工程內(nèi)容及規(guī)模：本項目修繕面積約13190㎡，本項目主要改造內(nèi)容為5-15層空調(diào)系統(tǒng)(含空調(diào)冷熱源主機及主干管網(wǎng))、電梯、安防系統(tǒng)及消防疏散指示系統(tǒng)、屋面、樓層公共區(qū)域裝修工程等、臨時管線、吊裝場地加固、室外臺階等。

　　6、工程期限：預計11個月

　　7、工程總造價：1,112萬元(其中建安工程造價1,044.55萬元)

　　二、工程造價咨詢服務主要內(nèi)容

　　承擔的工程造價咨詢服務業(yè)務范圍為：從本項目的實施方案獲批復后至通過審計及竣工財務決算期間全過程的資金監(jiān)控、投資控制(含工程價款結(jié)算審核)。具體工作內(nèi)容如下：

　　1、工程前期階段的投資控制：對建設項目的前期費用進行審核，并提出相應書面意見。

　　2、工程招標階段的投資控制：

　　(1)對招標代理單位編制的招標文件和工程量清單，按照上海市建設行政主管部門的相關要求進行審核，并出具書面審核意見。

　　(2)參與相關合同談判，針對合同中有關合同價、付款、變更、索賠等條款進行審核，并出具書面審核意見。

　　(3)對工程中可能出現(xiàn)的不確定因素如漲價、設計變更、不可預見費用、以及在造價中所占比例較大的內(nèi)容等做出預判并出具相關書面意見。

　　(4)參與有關工程項目的詢價與審核，出具相關的書面意見供建設單位參考。

　　3、施工階段全過程投資控制：

　　(1)審核施工圖預算，制定現(xiàn)場控制造價步驟與措施，與工程監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合，制定控制造價節(jié)點與措施，嚴格簽證制度，避免由此給建設單位帶來的損失。

　　(2)參加工程例會和其他工作會議，隨時掌握工程進度的實際情況，實施造價控制的動態(tài)管理。

　　(3)審核施工單位上報并經(jīng)工程監(jiān)理單位認可的階段性已完成工程量報表，并提供付款建議書，經(jīng)項目單位認可后作為支付工程進度款的依據(jù)。

　　(4)協(xié)助建設單位檢查各類合同的履行情況，并出具相應的書面意見。

　　(5)收集工程施工的有關資料，了解施工過程情況，協(xié)助建設單位及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調(diào)整預算控制目標;計算因變更等產(chǎn)生的工程費用的增減，與承包單位商討合理的合同外工程變更等產(chǎn)生的工程費用的增減，避免不合理的費用支出，在建設單位最終確認后實施變更部分的工程內(nèi)容，保證建設單位的利益不受損害。

　　(6)及時提醒建設單位可能發(fā)生的工程費用索賠問題，向建設單位提供專業(yè)評估意見、估算書及反索賠咨詢服務，以保證建設單位在合同上的利益。

　　(7)做好各種影響項目投資的情況分析，建立實際投資與概算動態(tài)對照分析表，及時向建設單位和委托方提供造價控制和需要調(diào)整的動態(tài)分析報告，及時發(fā)出預警。

　　(8)及時審查施工單位遞交的工程價款結(jié)算，公正、合理地確定工程的單價和總價，并提交審查結(jié)果的書面審價報告。

　　三、參選單位資質(zhì)及人員要求

　　1、參選單位應具有獨立法人資格并具有類似工程項目的造價咨詢服務經(jīng)驗。近三年有良好類似業(yè)績、無重大違紀違規(guī)行為，具有良好的社會信譽和專業(yè)素質(zhì)，技術檔案、質(zhì)量控制和財務管理等制度齊全完善。

　　2、 參選單位的資質(zhì)要求甲級，取得工程造價咨詢甲級資質(zhì)時間不少于三年。

　　3、 參選單位應按照要求合理配置專業(yè)人員，同時應根據(jù)項目建設工作需要隨時到場。未經(jīng)建設單位同意，不得撤換參選文件中總監(jiān)及相關人員，否則按違約處理。

　　4、 擬服務于本工程的總監(jiān)必須是注冊造價師，并且是參選單位在編注冊人員。

　　四、其它

　　最終入選單位不得將任務轉(zhuǎn)包給其他單位;本項目采用全過程跟蹤審價方式，服務周期至完成項目財務竣工決算審計。

　　本次比選不收取費用，也不設補償費。

　　五、參選文件須知

　　1、參選函;

　　2、有效的法人營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明書復印件;

　　3、法人代表授權(quán)委托文件;

　　4、工程造價咨詢甲級資質(zhì)證書復印件;

　　5、實施方案：服務范圍和內(nèi)容、服務質(zhì)量保證措施、工作流程等;

　　6、參選單位基本情況介紹(企業(yè)簡介、特長與優(yōu)勢、承諾事項等);

　　7、本項目配置的專業(yè)人員情況一覽表(簡歷、性別、年齡、職務、職稱、專業(yè)及執(zhí)業(yè)資格證、工作分工等);注冊人員須附身份證和注冊證書。投標人及其注冊會計師、注冊造價工程師近三年內(nèi)未因執(zhí)業(yè)行為發(fā)生過違法違規(guī)記錄的聲明書;

　　8、近3年業(yè)績情況表;

　　9、參選報價，本合同酬金含工程招標文件審核、工程量清單審核、施工圖預算審核、工程實施階段全過程造價控制及工程竣工結(jié)算審核，投標報價按上海市相關收費標準報價。

　　以上資料裝訂成冊，一式叁份，均需加蓋公章。

　　六、投遞資料截止時間：2023年 4月 18日

　　七、比選時間及地點

　　1、時間：2023年4月20日

　　2、地點：上海市岳陽路320號

　　八、入選

　　按綜合評分名次確定最終入選單位，并發(fā)出《入選通知書》。

　　九、聯(lián)系方式

　　單位：中國科學院分子細胞科學卓越創(chuàng)新中心

　　地址：岳陽路320號小白樓208室

　　聯(lián)系人：朱老師

　　聯(lián)系電話：54921303

　　中國科學院分子細胞科學卓越創(chuàng)新中心

　　2023年4月11日