一、 項(xiàng)目概況

　　1、招標(biāo)單位：中國科學(xué)院分子細(xì)胞科學(xué)卓越創(chuàng)新中心

　　2、項(xiàng)目名稱：岳陽路320園區(qū)北側(cè)基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目

　　3、項(xiàng)目類型：維修改造項(xiàng)目

　　4、建設(shè)地點(diǎn)：上海市徐匯區(qū)岳陽路320號

　　5、工程內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積約10623㎡，本次主要對園區(qū)北側(cè)室外道路工程、機(jī)動車停車位、人行道、非機(jī)動車停車棚、運(yùn)動場地、圍墻及大門、給排水、電氣等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行修繕；完善區(qū)域內(nèi)消防水設(shè)施、生活泵移位；完善區(qū)域周邊的庭院、運(yùn)動場地預(yù)留；保留園區(qū)內(nèi)的主要道路系統(tǒng)，對原有道路寬度進(jìn)行拓寬和改建，提高車輛進(jìn)出的效率。

　　6、工程期限：預(yù)計(jì)3-4 個(gè)月

　　7、工程總造價(jià)：478萬元

　　二、投資監(jiān)理主要服務(wù)內(nèi)容：

　　中標(biāo)人承擔(dān)的工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)范圍為：從本項(xiàng)目的實(shí)施方案獲批復(fù)后至通過審計(jì)及竣工財(cái)務(wù)決算期間全過程的資金監(jiān)控、投資控制（含工程價(jià)款結(jié)算審核）。具體工作內(nèi)容如下：

　　1、工程前期階段的投資控制：對建設(shè)項(xiàng)目的前期費(fèi)用進(jìn)行審核，并提出相應(yīng)書面意見。

　　2、工程招標(biāo)階段的投資控制：

　?。?）對招標(biāo)代理單位編制的招標(biāo)文件和工程量清單，按照上海市建設(shè)行政主管部門的相關(guān)要求進(jìn)行審核，并出具書面審核意見。

　　（2）參與相關(guān)合同談判，針對合同中有關(guān)合同價(jià)、付款、變更、索賠等條款進(jìn)行審核，并出具書面審核意見。

　?。?）對工程中可能出現(xiàn)的不確定因素如漲價(jià)、設(shè)計(jì)變更、不可預(yù)見費(fèi)用、以及在造價(jià)中所占比例較大的內(nèi)容等做出預(yù)判并出具相關(guān)書面意見。

　　（4）參與有關(guān)工程項(xiàng)目的詢價(jià)與審核，出具相關(guān)的書面意見供建設(shè)單位參考。

　　3、施工階段全過程投資控制：

　　（1）審核施工圖預(yù)算，制定現(xiàn)場控制造價(jià)步驟與措施，與工程監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合，制定控制造價(jià)節(jié)點(diǎn)與措施，嚴(yán)格簽證制度，避免由此給建設(shè)單位帶來的損失。

　?。?）參加工程例會和其他工作會議，隨時(shí)掌握工程進(jìn)度的實(shí)際情況，實(shí)施造價(jià)控制的動態(tài)管理。

　?。?）審核施工單位上報(bào)并經(jīng)工程監(jiān)理單位認(rèn)可的階段性已完成工程量報(bào)表，并提供付款建議書，經(jīng)項(xiàng)目單位認(rèn)可后作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。

　?。?）協(xié)助建設(shè)單位檢查各類合同的履行情況，并出具相應(yīng)的書面意見。

　?。?）收集工程施工的有關(guān)資料，了解施工過程情況，協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整預(yù)算控制目標(biāo)；計(jì)算因變更等產(chǎn)生的工程費(fèi)用的增減，與承包單位商討合理的合同外工程變更等產(chǎn)生的工程費(fèi)用的增減，避免不合理的費(fèi)用支出，在建設(shè)單位最終確認(rèn)后實(shí)施變更部分的工程內(nèi)容，保證建設(shè)單位的利益不受損害。

　?。?）及時(shí)提醒建設(shè)單位可能發(fā)生的工程費(fèi)用索賠問題，向建設(shè)單位提供專業(yè)評估意見、估算書及反索賠咨詢服務(wù)，以保證建設(shè)單位在合同上的利益。

　　（7）做好各種影響項(xiàng)目投資的情況分析，建立實(shí)際投資與概算動態(tài)對照分析表，及時(shí)向建設(shè)單位和委托方提供造價(jià)控制和需要調(diào)整的動態(tài)分析報(bào)告，及時(shí)發(fā)出預(yù)警。

　?。?）及時(shí)審查施工單位遞交的工程價(jià)款結(jié)算，公正、合理地確定工程的單價(jià)和總價(jià)，并提交審查結(jié)果的書面審價(jià)報(bào)告。

　　三、投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求：

　　1、投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并具有類似工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。近三年有良好類似業(yè)績、無重大違紀(jì)違規(guī)行為，具有良好的社會信譽(yù)和專業(yè)素質(zhì)，技術(shù)檔案、質(zhì)量控制和財(cái)務(wù)管理等制度齊全完善。

　　2、 投標(biāo)單位的資質(zhì)要求甲級，取得工程造價(jià)咨詢甲級資質(zhì)時(shí)間不少于三年。

　　3、 投標(biāo)人應(yīng)按照要求合理配置專業(yè)人員，同時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)工作需要隨時(shí)到場。未經(jīng)招標(biāo)人及建設(shè)單位同意，不得撤換投標(biāo)文件中總監(jiān)及相關(guān)人員，否則按違約處理。

　　4、 擬服務(wù)于本工程的總監(jiān)必須是注冊造價(jià)師，并且是投標(biāo)單位在編注冊人員。

　　四、其它：

　　中標(biāo)單位不得將任務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位；本項(xiàng)目采用全過程跟蹤審價(jià)方式，服務(wù)周期至完成項(xiàng)目財(cái)務(wù)竣工決算審計(jì)。

　　本次招標(biāo)不收取費(fèi)用，也不設(shè)投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)。

　　五、投標(biāo)文件須知：

　　1、投標(biāo)函；

　　2、有效的法人營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明書復(fù)印件；

　　3、法人代表授權(quán)委托文件；

　　4、工程造價(jià)咨詢甲級資質(zhì)證書復(fù)印件；

　　5、實(shí)施方案：服務(wù)范圍和內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量保證措施、工作流程等；

　　6、投標(biāo)人基本情況介紹（企業(yè)簡介、特長與優(yōu)勢、承諾事項(xiàng)等）；

　　7、本項(xiàng)目配置的專業(yè)人員情況一覽表（簡歷、性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)及執(zhí)業(yè)資格證、工作分工等）；注冊人員須附身份證和注冊證書。投標(biāo)人及其注冊會計(jì)師、注冊造價(jià)工程師近三年內(nèi)未因執(zhí)業(yè)行為發(fā)生過違法違規(guī)記錄的聲明書；

　　8、近3年業(yè)績情況表；

　　9、投標(biāo)報(bào)價(jià)，本合同酬金含工程招標(biāo)文件審核、工程量清單審核、施工圖預(yù)算審核、工程實(shí)施階段全過程造價(jià)控制及工程竣工結(jié)算審核，投標(biāo)報(bào)價(jià)按上海市相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。

　　以上資料裝訂成冊，一式叁份，均需加蓋公章。

　　六、投標(biāo)截止時(shí)間：2022年 10月 28日

　　七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

　　1、開標(biāo)時(shí)間：2022年11月4日（暫定）

　　2、開標(biāo)地點(diǎn)：上海市岳陽路320號

　　八、中標(biāo)：

　　按綜合評分名次確定中標(biāo)人，并發(fā)出《中標(biāo)通知書》。

　　九、聯(lián)系方式：

　　單位：中國科學(xué)院分子細(xì)胞科學(xué)卓越創(chuàng)新中心

　　地址：岳陽路320號生理大樓153室

　　聯(lián)系人：王老師

　　聯(lián)系電話：54920351